EIN INTELLIGENTER STANDORT

DER MULTIFUNKTINALE BÜRO- UND DIENSTLEISTUNGSPARK IM MÜNCHNER NORDEN

Seit dem Baubeginn im Jahr 2005 ist der Business Campus München : Garching kontinuierlich auf der Erfolgsspur. In einer lebendigen Community namhafter Unternehmen arbeiten bereits einige tausend Beschäftigte in Büros, Forschungseinrichtungen, Geschäften, Großhandels- und Dienstleistungsbetrieben in einer attraktiven, parkähnlichen Umgebung.

Zum Erfolgskonzept gehören die fundierte Beratung der Kunden, die individuellen Raumlösungen, die infrastrukturellen Einrichtungen von gastronomischen Betrieben bis hin zur Kindertagesstätte – der Business Campus ermöglicht die harmonische Verbindung von Arbeiten und Leben.

AUF EINEN BLICK:

  • Das Konzept: Ein multifunktionaler Büro- und Dienstleistungspark mit ca. 264.000 qm Gewerbeflächen im Endausbau 
  • Die Lage: In Garching-Hochbrück, in Blickweite der Allianz Arena, fünf ­Autominuten von Schwabing, mit eigener U-Bahn-Station
  • Die Anfahrt: An der A9-Ausfahrt Garching-Süd oder direkt über die Ausfahrt Garching-Nord, antizyklisch zu den Verkehrsströmen
  • Das Preis-Leistungs-Verhältnis: Anspruchsvolle Architektur zu fairen Preisen
  • Die Flexibilität: Maßgeschneiderte Planung und Ausstattung für jeden
    Mieter
  • Die Infrastruktur: Ein lebendiger, funktionaler Mix aus Büros, Geschäften, Restaurants und Dienstleistern
  • Die Nachhaltigkeit: Parkambiente mit Grün- und Wasserflächen, modernste Energie-Standards, Photovoltaik-Anlagen zur Stromerzeugung, Anbindung an die Geothermie
  • Die Standortkompetenz: Hohe Standortkompetenz auf der Basis erfolgreicher Konzepte der DV Immobilien Gruppe für Büro-/Dienstleistungsparks und weiterer großer Standortentwicklungen.
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ARBEITEN UND LEBEN

VIELFALT UND URBANES FLAIR

Statt Büro-Monokultur: Das integrierte Büro-, Geschäfts- und Dienstleistungskonzept des Business Campus bietet eine lebendige Symbiose aus Arbeiten und Leben.

Viele Angebote für den alltäglichen Bedarf helfen, Beruf, Familie und Freizeit zu vereinen. In der Mittagspause im Supermarkt einkaufen oder bei einer Tasse Kaffee am See relaxen – auch das ist Lebensqualität.

 

INFRASTRUKTUR IM BUSINESS CAMPUS:

  • Carsharing 
  • Ridesharing
  • Rent-A-Car
  • Einkaufsmöglichkeiten 
  • Gastronomie & Catering
  • Fahrradinfrastruktur 
  • Fitness & Gesundheit 
  • Elektroladestationen
  • Business-Hotel mit Konferenzzentrum
  • Flughafentransfer & Chauffeurdienst
  • Kinderkrippe
  • Konferenzzentrum
  • Büroeinrichtung
  • IT-/Netzwerkservice 
  • Reisebüro 
  • Sicherheits- und Bewachungsservice 
Zur Infrastrukturübersicht
 

STANDORTMANAGEMENT

VOR ORT IM DIALOG MIT DEN MIETPARTNERN

Der Business Campus setzt auf eine langfristige Investitionsstrategie und auf dauerhaft verlässliche Beziehungen. Um alle Fragen und Anliegen rund um die Immobilie zu klären, ist die ständige Präsenz eines Managements an jedem Standort unabdingbar. Ein Management Team von Experten unterstützt vor Ort die Mieter in allen Belangen der Vermietung, Planung und dem Facility Management.

Schauen Sie ruhig vorbei, um uns besser kennenzulernen und einen intelligenten Standort aus der Nähe zu erleben.

 

UNSERE MIETFLÄCHEN

MULTIFUNKTIONAL, FLEXIBEL, MASSGESCHNEIDERT

Der Business Campus bietet seinen Mietern Flexibilität in der Fläche wie in der Nutzung. Verschiedene Gebäudetypen und maßgeschneiderte Planung, Ausbau und Ausstattung ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Unternehmens – ob Büro, Ladenlokal, Lager oder Labor. 

DATEN UND FAKTEN

  • Mietflächen von ca. 150 qm bis ca. 31.000 qm
  • Gesamtfläche: ca. 264.000 qm
  • Grün- und Wasserflächen: ca. 80.000 qm
  • Parkplätze: ca. 4.000

UNSERE MIETFLÄCHEN

Multifunktional, flexibel, bedarfsgerecht erweiterbar - Büros in nahezu beliebiger Größe und Ausstattung sowie Lager-, Service- und Verkaufsflächen. Vom effizient zugeschnittenen Labor bis hin zum kompletten Forschungs- und Innovationsgebäude in höchstem Sicherheitsstandard. Alles ist möglich.

PASSEND ZU IHREN ANFORDERUNGEN:

Flexibilität in der Art der Immobilie
Flexibilität in der Größe der Mietfläche
Flexibilität am Standort
Flexibilität in Planung, Ausstattung und Technik
______________________________________
= Unternehmerische Flexibilität

SEINEN PREIS WERT

Qualität hat ihren Preis. Dass dieser Preis aber auch preiswert sein kann, beweist der Business Campus: Intelligente Gebäudeausstattung, anspruchsvolle Architektur und günstige Mietpreise schließen sich nicht aus. Optimierte Nebenkosten mit weitreichenden Garantien sowie die im Vergleich zu München wesentlich günstigere Gewerbesteuer sind weitere wichtige Kostenvorteile des Business Campus.

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Freie Flächen
 

DIE MIETER IM BUSINESS CAMPUS

EINE LEBENDIGE ­COMMUNITY NAMHAFTER UNTERNEHMEN

 

MIT GUTEM GEWISSEN

QUALITÄT UND NACHHALTIGKEIT

Nicht nur das Parkambiente mit acht Hektar Grün- und Wasserflächen spricht für das Umweltbewusstsein und das Nachhaltigkeitskonzept des Business Campus. Auch modernste Energie-Standards, Photovoltaik-Anlagen und die optimale Verkehrsanbindung mit eigener U-Bahnstation beweisen, dass es sich hier nicht nur gut arbeiten und leben lässt, sondern auch mit gutem Gewissen. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil bei der Gewinnung neuer Mitarbeiter.

NACHHALTIGKEIT HEISST:

  • ein Park mit acht Hektar Grün- und Wasserflächen 
  • modernste Energie-Standards 
  • Photovoltaik-Anlagen zur Stromerzeugung 
  • Anbindung an das städtische Geothermie-System 
  • langlebige Gebäudekonzeption 
  • Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • eigene Ridesharing-Plattform
  • Rad-Verleihstationen
  • optimale ÖPNV-Anbindung 
  • weitestgehende Garantie der allgemeinen Nebenkosten 
  • Attraktivität für zukünftige Mitarbeiter 
  • Die Standortkompetenz: Hohe Standortkompetenz auf der Basis erfolgreicher Konzepte der DV Immobilien Gruppe für Büro-/Dienstleistungsparks und weiterer großer Standortwicklungen.
 

Unser Konzept - Unsere Verantwortung

Nachhaltigkeit wie wir sie verstehen

Wir wollen die Welt so gestalten, dass wir heute gut leben können und die natürlichen Lebensgrundlagen für alle künftigen Generationen erhalten bleiben.

Der Business Campus München : Garching steht seit dem Baubeginn im Jahr 2005 für eine nachhaltige Projektentwicklung. Unsere Gebäude sind auf einen möglichst langen Lebenszyklus ausgelegt und entsprechen damit bereits einem fundamentalen Grundsatz der Nachhaltigkeit.

Unser Verständnis von Nachhaltigkeit geht über den rein ökonomisch-ökologischen Ansatz hinaus. Es berücksichtigt ebenso die soziokulturellen Aspekte des Projektes über alle Entwicklungsstufen hinweg.

STANDORT. UMWELT. GESELLSCHAFT

INTELLIGENT. NACHHALTIG. BESTÄNDIG

Effizientes und nachhaltiges Gebäudemanagement heißt für uns, Ressourcen zu schonen, Wartung und Instandsetzung vorausschauend zu planen und ein Quartier zu erhalten, in dem sich unsere Mieter auch in Zukunft wohlfühlen.

Wir analysieren die Baumassenverteilung ab der ersten Planung ständig im städtebaulichen Kontext und verbessern sie wenn nötig mit jedem Neubau.

Um den Energieverbrauch zu optimieren, haben wir von Anfang an eine solitäre Energiezentrale und eine geländeüberspannende Gebäudeleittechnik installiert. Damit ist der Anschluss und deren effiziente Steuerung aller Gebäude an regenerative Energiequellen sicher gestellt.

Wir haben den gesamten Lebenszyklus unserer Immobilien immer im Blick und gestalten sie so, dass sie mit wechselnden Anforderungen flexibel und kostenbewusst umgestaltet werden können.

Angefangen bei der Planung über die Errichtung bis hin zum Gebäudebetrieb liegt alles in einer Hand, nämlich in unserer eigenen.

So können wir einen Ressourcen schonenden und kostenbewussten Betrieb garantieren. Unsere Mitarbeiter haben eine hohe Identifikation mit dem Standort. Sie sorgen vor Ort für reibungslos ablaufende Prozesse und kurze Reaktionszeiten, falls einmal Probleme im Alltagsbetrieb auftreten sollten.

Licht, Luft und Wärme für ein Menschliches Klima

Heizen & Kühlen: nahezu CO2-neutral mit  dem aus der Geothermie geförderten heißen Wasser der Energiewende Garching. Intelligente Technik wandelt in den Sommermonaten das geothermische Heißwasser in kaltes Wasser um, das zur Kühlung des gesamten Business Campus verwendet wird. Wo die Sonne in den warmen Monaten die Gebäude zusätzlich aufheizen würde, reduziert ein außen liegender Sonnenschutz diesen Effekt deutlich.

Licht & Luft: Wo immer möglich, wird Tageslicht genutzt, nicht zuletzt, weil neben der Energieersparnis natürliches Licht auch die Stimmung der Menschen spürbar hebt. Alle Flächen werden grundsätzlich mit Fensterlüftung be- und entlüftet. Dort, wo die Gebäudetiefe dies nicht mehr erlaubt, wird eine maschinelle Kernzonenbe- und -entlüftung eingesetzt.

 

Lebensqualität statt Büro-Monokultur

Durchdachte Infrastruktur: Der Alltag der Menschen wird durch kurze Wege und sinnvolle Kombinationen entspannter gestaltet. Dafür sorgen ein breites gastronomisches Angebot, Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, Fitness- und Gesundheitsleistungen. Eltern mit Kleinkindern bietet die Kinderkrippe professionelle und liebevolle Betreuung in direkter Nähe zum Arbeitsplatz an.

Ein Campus im Grünen: Ausgedehnte Parkanlagen gehören zum Konzept des Business Campus und sind grundlegend für die Planungen. Das sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das Körper und Geist gleichermaßen zugutekommt. Um die hochwertige Umsetzung und die nachhaltige Erhaltung der Grünanlagen kümmern sich die Mitarbeiter unserer eigenen Gärtnerei.

 

Mobilität mit Zukunft

Fahrrad im Trend: Wir begrüßen den Trend zum (E-)Bike als Verkehrsmittel und fördern ihn mit einer Radfahrer freundlichen Infrastruktur. Dazu gehören Duschen, Spinde, Lademöglichkeiten sowie attraktive Abstellanlagen in unmittelbarer Nähe der jeweiligen Gebäudeeingänge. Zudem befinden sich zwei Leihfahrradstationen der MVG Bikes auf unserem Gelände.

Auto-Mobilität: ShareNow stellen wir auf unserem Gelände zum Beispiel kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Kooperation mit dem jungen Münchner Start-up Ridebee unterstützt die Bildung von Fahrgemeinschaften. Der Ausbau der Ladestationen für E-Autos wächst kontinuierlich. Bereits jetzt stehen 10 Ladesäulen in unserem P3 zur Verfügung.

Erfolgsmodell ÖPNV: Der Standort ist an die U-Bahn U6 angebunden. Diese verkehrt mittlerweile zur Hauptverkehrszeit in beiden Richtungen im Fünf-Minuten-Takt.

Schonender Umgang mit Ressourcen

Strom: Die Elektroenergie erzeugt der Business Campus zu einem beträchtlichen Teil mit zwei eigenen Fotovoltaik-Anlagen selbst. Der komplette sonstige Strombedarf des Business Campus wird durch Ökostrom abgedeckt, der ausschließlich aus Wasser- und Windkraftanlagen stammt.

Wasser: Wir speisen unseren künstlichen See mit Regenwasser, das über die Ringstraße und deren Gebäudedächer aufgefangen und in Zisternen gesammelt wird. Die Installation wassersparender Spülungen für die sanitären Anlagen aller Gebäude gehört selbstverständlich auch zu unserem Umgang mit dem Thema Wasser.

Reinigung & Entsorgung: Bereits bei der Auswahl unserer Baumaterialien achten wir auf die biologische Abbaubarkeit der später zu verwendenden Reinigungsmittel.

Nachhaltiges Miteinander

Good Corporate Citizenship: Unsere Unternehmen sind auf Langfristigkeit angelegt und was wir an Neuem schaffen, behalten wir im eigenen Bestand. So werden wir jeweils auch dauerhaft Teil der Kommune, in deren Gebiet wir unsere Projekte entwickeln.

Soziales Engagement: Zu unserem Selbstverständnis als engagiertes Unternehmen gehört auch, dass wir uns im regionalen Kontext einbringen, um andere zu unterstützen oder zu fördern. So ist beispielsweise der „Rückenwindlauf“, den wir in Garching veranstalten und organisieren, bereits zu einer Tradition geworden.

Zufriedene Mitarbeiter*innen: Arbeitszufriedenheit, Gesundheit und Lebensqualität sind eng miteinander verbunden und hängen von einer Reihe vernetzter Faktoren ab. Für uns selbst als Arbeitgeber heißt das zusätzlich, durch eine Kultur der Offenheit, Fairness und Zuverlässigkeit für hohe Mitarbeiterzufriedenheit, gegenseitige Loyalität und ein nachhaltiges Miteinander zu sorgen.

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